بررسی و تحلیل چگونگی تأثیر ابرپروژههای شهری بر قیمت مسکن در عمق محلات شهری مجاور (مطالعه موردی: بزرگراه طبقاتی صدر)
Authors
Abstract:
Urban projects are carried out with the aim of renovation and improvement of cities’ condition. Highways are one of urban projects addressing transport to solve traffic congestion in large cities. Sadr Multi-layered Highway in Tehran Metropolis is one of urban mega projects constructed in 2013 to improve traffic condition of private cars in northeast to northwest of Tehran. This research investigates the impact of this mega project on housing price of adjacent neighborhoods. Surrounding areas, particularly closer ones, have been affected by its construction. Thus, to measure the impact, housing and land price index- that is the most comprehensive index including quality and quantity of changes in an area- and investigation of its changes in different intervals of Sadr Multi-layered Highway were used. It seems that land and housing price had less growth near highway rather field of project. The validity of this hypothesis was investigated in the form of field studies of changes in land and housing price in the field of Sadr Multi-layered Highway through measuring changes of land and housing price index. The method of collecting data was field and reference land data. Research method is correlation analysis in this study with outreach areas. The comparison of constructing Sadr Multi-layered Highway depends on three periods i.e. before, during, and after construction and its distance from highway. Price level decreases at the distance of 0-60 meter and price level increases in the distance of 60-120 meter. Perceptible difference does not exist about the price changing of housing in the distance 120-1000 meter than whole region.
similar resources
تحلیل جغرافیایی مسکن محلات شهری ایلام
در سالهای اخیر به علت رشد سریع شهرنشینی از یک طرف و نبود یک نظام مدون برنامهریزی و مدیریت در شهرهای کشور، خدمات شهری با مسایل و مشکلات بیشماری روبه رو شدهاند. افزایش بیرویه و شتابان جمعیت با توجه به گنجایش شهر، باعث شتاب در ساخت و سازهای ناهمگون و بدون برنامهریزی صحیح شهری و عدم توزیع امکانات و خدمات، جهت برخورداری افراد از امکانات اقتصادی و زیست محیطی و تمرکز کاربریهای خاص اداری- سیاسی ...
full textتحلیل و اولویت بندی کیفیت مسکن محلات شهری (نمونه: محلات شهری نکا)
زمانی که هدف کلان توسعه کشور، زندگی بهتر افراد آن جامعه است، دولت ها مسوولیت ایجاد محیط زندگی قابل قبولی را بر عهده خواهند داشت. امروزه طراحی و ساخت مسکن سالم و نواحی مسکونی پایدار از بعد زیست محیطی و اجتماعی در سطح گسترده ای مورد توجه قرار گرفته و جنبش های بسیاری بر این اساس شکل گرفته است. پرداختن به شاخص های مسکن به عنوان کلیدی ترین ابزار برنامه ریزی و را می توان از حساس ترین مراحل برنامه ری...
full textمدل قیمتگذاری تراکم برای معابر پرتراکم شهری (مطالعه موردی: پل طبقاتی صدر)
در سالهای اخیر قیمتگذاری تراکم به عنوان یکی از مهمترین روشهای مدیریت تقاضا در معابر شهری بکار میرود. علیرغم مطالعات متعدد انجام شده در خصوص قیمتگذاری تراکم در محدوده های شهری، قیمتگذاری برای کمانهای متراکم شهری به صورت منفرد از سابقه چندانی برخوردار نیست. پل طبقاتی صدر که اخیراً بهرهبرداری شده، به عنوان مطالعه موردی انتخاب گردیده است. این پل که دارای مسیرهای جایگزینی مانن...
full textارزیابی اقتصادی تأمین زیرساختهای حمل و نقل در کریدورهای متراکم شهری (مطالعهی موردی: بزرگراه صدر)
هزینههای مختلفی همچون آلودگی و تراکم موجب عدم شفافیتِ منافع احداث زیرساختهای حملونقلی و عدم کفایت هزینههای اولیهی احداث بهعنوان معیارهای اصلی مقایسهی اقتصادی گزینهها شده است. در این پژوهش با انجام یک مطالعهی موردی، تعامل با چنین مشکلاتی بررسی شده است. آلودگی و تراکم بهعنوان دو هزینهی خارج از جیب معرفی شد و سه رویکرد «حفظ وضع موجود»، «احداث مسیر غیر همسطح» و «احداث خط مترو» بهعنوان گ...
full textتحلیل و اولویت بندی کیفیت مسکن محلات شهری (نمونه: محلات شهری نکا)
زمانی که هدف کلان توسعه کشور، زندگی بهتر افراد آن جامعه است، دولت ها مسوولیت ایجاد محیط زندگی قابل قبولی را بر عهده خواهند داشت. امروزه طراحی و ساخت مسکن سالم و نواحی مسکونی پایدار از بعد زیست محیطی و اجتماعی در سطح گسترده ای مورد توجه قرار گرفته و جنبش های بسیاری بر این اساس شکل گرفته است. پرداختن به شاخص های مسکن به عنوان کلیدی ترین ابزار برنامه ریزی و را می توان از حساس ترین مراحل برنامه ری...
full textتحلیل فضایی زیستپذیری محلات شهری (مطالعه موردی منطقه 10 تهران)
زیست پذیری که مفهوم تحت بررسی این پژوهش است، اساسا از اواخر قرن بیستم مورد توجه قرار گرفته است، زیرا فضاهای شهری دچار مسائلی چون کیفیت پایین محیط، آلودگی صوتی و هوا و... شده بودند. درایران رشد شتابان جمعیت و بالتبع جمعیت شهرنشین، و لزوم پاسخگویی به نیازهای آنان از جمله خدمات شهری ضرورت توجه به بخش ها و محلات شهری را دو چندان می کند، کلانشهر تهران، متشکل از 22 منطقه کلانشهری با ازدیاد جمعیت ...
full textMy Resources
Journal title
volume 5 issue 17
pages 13- 29
publication date 2017-03
By following a journal you will be notified via email when a new issue of this journal is published.
No Keywords
Hosted on Doprax cloud platform doprax.com
copyright © 2015-2023